1994〜2004年築, 専有面積45.51㎡〜65.51㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+21.5%
大田区
88.7万円/㎡
前年比+1.2%
エクセレントハイツ蒲田
東京都大田区蒲田本町二丁目
京急本線 / 京急蒲田駅 徒歩4分
1999年築 / 5階建 / 9戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,775万円
86.0万円/㎡
2,612
4,054
5,496
6,938
AI査定結果
推定相場価格
4,775万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,054万円〜5,496万円
73.0万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
エクセレントハイツ蒲田
4,580万円（82.5万円/㎡）/ 2階 / 55.51㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,580万円 | 82.5万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,580万円 | 82.5万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2DK+納戸× | 南 |
| 2025/04/22 | 4,280万円 | 75.6万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 4,380万円 | 77.4万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,580万円 | 80.9万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,780万円 | 50.1万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,980万円 | 53.7万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,980万円 | 71.7万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2021/02/21 | 2,480万円 | 47.3万円 | 1階 | 52.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は82.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | エクセレントハイツ蒲田 大田区蒲田本町二丁目 | 京急蒲田駅4分 | 4,580万円 | 82.5万円 | 55.51㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/24 | ダイアパレスシティウインド蒲田 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅5分 | 6,590万円 | 103.7万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/10 | グランイーグル南蒲田2 大田区南蒲田一丁目 | 京急蒲田駅3分 | 4,580万円 | 81.0万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2021/10/04 | ヴェルビュ蒲田本町 大田区蒲田本町一丁目 | 蒲田駅6分 | 5,180万円 | 77.9万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/19 | モナーク蒲田 大田区東六郷一丁目 | 京急蒲田駅10分 | 3,950万円 | 66.6万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/17 | シティオ蒲田 大田区蒲田五丁目 | 蒲田駅3分 | 5,400万円 | 78.7万円 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ウイナーズ蒲田南 大田区西糀谷四丁目 | 糀谷駅2分 | 5,480万円 | 92.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/28 | グランイーグル南蒲田 大田区南蒲田三丁目 | 糀谷駅4分 | 4,180万円 | 74.7万円 | 55.92㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.5%上昇、大田区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は大田区の平均と比較して7%割安です。
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